Bỏ túi 5 lưu ý vàng chủ phòng net cần nắm vững khi thuê mặt bằng

Hiện nay, tiêu chí lựa chọn mặt bằng mở phòng net của giới trẻ hiện nay được ưu tiên hàng đầu chính là vị trí tốt, giá rẻ, chất lượng. Tuy nhiên, không phải chủ đầu tư nào cũng nắm vững một số lưu ý vàng khi thuê mặt bằng kinh doanh. Chính vì thế, trong giới hạn của bài viết này 24h Computer xin chia sẻ 5 lưu ý vàng chủ phòng net cần nắm vững khi thuê mặt bằng. Nếu quán net nhà bạn đang gặp phải những điều dưới đây thì bạn nên hủy bỏ ngay hợp đồng thuê kẻo tiền mất tật mang.

>>> Xem thêm: Những lưu ý quan trọng khi thuê mặt bằng mở phòng game 20 máy 

Khảo sát mặt bằng trước khi thuê

Trước khi thuê bất cứ mặt bằng nào để thiết kế thi công phòng net thì bạn cần khảo sát thực tế. Bởi việc xem hình ảnh trên mạng hoặc qua môi giới không thể phản ánh đúng thực trạng của mặt bằng cho thuê. Cho nên, các chủ đầu tư nên đến tận nơi, trực tiếp tìm hiểu vị trí, đường xá xung quanh mặt bằng một cách kỹ lưỡng.

Đo lường lượng khách hàng mục tiêu trên thực tế

Đối với những bạn trẻ mới bước chân vào nghề và chưa có nhiều kinh nghiệm thì việc đo lường lượng khách hàng trên thực tế đặc biệt quan trọng. Nhất là đối với hình thức sang nhượng phòng net rất phổ biến như hiện nay. Cho nên, trước khi đặt bút ký một mặt bằng kinh doanh sang nhượng nào bạn cần lưu tâm một số vấn đề sau:

• Vào giờ cao điểm, chủ đầu tư đến quán net khảo sát lượng khách hàng có đúng chủ quán cũ nói hay không?
• Tìm hiểu tiềm năng phát triển tại khu vực này?
• Dự đoán thời gian hòa vốn đầu tư và bắt đầu kinh doanh sinh lời?

Tham khảo giá thuê mặt bằng kinh doanh

Việc tìm hiểu kỹ lưỡng giá thuê mặt bằng tại nơi bạn dự định mở quán nét chính là bước khảo sát vô cùng quan trọng, giúp hiểu rõ giá cả thị trường. Khi đó, người nào nắm vững thông tin chính xác thì sẽ dễ dàng trong việc thỏa thuận với chủ mặt bằng để thỏa thuận với giá tốt nhất.

Đặc biệt hơn, việc khảo sát giá thuê sẽ giúp bạn biết được mặt bằng chung của các chủ nhà cho thuê tại khu vực đó ra sao. Tránh trường hợp thuê phải địa điểm giá cao hơn, tốn kém chi phí đầu tư.

Ngoài ra, một kỹ năng khảo sát giá thuê mặt bằng mở phòng net chuyên nghiệp là ngồi tại các quán nước, quán cafe xung quanh nơi bạn có ý định thuê. Hãy chủ động trò chuyện và hỏi hạn về các nhà cho thuê trên địa bàn, họ chính là những người nắm bắt thông tin nhiều nhất và có khả năng cung cấp cho bạn được giá thuê trung bình.

Kiểm tra chất lượng mặt bằng

Việc tìm được mặt bằng kinh doanh có vị trí đẹp, giá thuê hợp lý nhưng chưa chắc đó là một món hời nếu chất lượng địa điểm cho thuê không đảm bảo. Hiện nay, có rất nhiều chủ đầu tư rơi vào cái bẫy và hoàn toàn chủ quan khi đặt bút ký kết hợp đồng ngay lập tức.

Thế nhưng, khi tiến hành dọn dẹp mới phát hiện ra rất nhiều vấn đề về chất lượng công trình. Điển hình như: tường nhà bị ẩm, mái tôn thủng, cửa hỏng,… Khi đó rất nhiều khoản chi phí phát sinh cần cải tạo, sửa chữa và bảo trì phòng net.

Đảm bảo chủ sở hữu mặt bằng cho thuê uy tín

Trên thực tế cho thấy, rất nhiều người đi thuê mặt bằng kinh doanh đều gặp phải các trường hợp hy hữu như tiền mất tật mang điển hình là bị phá vỡ hợp đồng mà không có bồi thường thiệt hại từ chủ cho thuê. Hay quán net đang kinh doanh đông khách thì chủ nhà cắt hợp đồng không cho thuê nữa. Hoặc tệ hơn là trường hợp cùng một mặt bằng cho nhiều người thuê và lừa đảo để chiếm đoạt tiền đặt cọc của quý khách hàng.

Để rút ra một số kinh nghiệm từ các trường hợp đã xảy ra thì các chủ đầu tư cần tìm hiểu chặt chẽ trong việc làm hợp đồng. Đối với số tiền thuê nhà lớn, thậm chí cần công chứng phụ thuộc vào nhu cầu giữa hai bên.

Như vậy, để thuê được một mặt bằng kinh doanh lý tưởng và phù hợp nhất thì các chủ đầu tư cần có kỹ năng khảo sát, thương lượng,… Tuy nhiên, việc sở hữu một mặt bằng kinh doanh đẹp với giá tốt nhất không đảm bảo quán net nhà bạn kinh doanh có doanh thu và lợi nhuận cao. Bạn cần xây dựng bài toán quản lý thất thoát và tối giản chi phí đầu tư hợp lý từ lắp đặt hệ thống máy móc và thiết kế phòng net cho đến thị hiếu game thủ, chất lượng làm việc của đội ngũ nhân viên.

Hy vọng, với những thông tin hữu ích mà chúng tôi chia sẻ ở trên chắc hẳn các bạn độc giả đã nắm vững một số tiêu chí cốt lõi cần phải lưu tâm hàng đầu khi thuê mặt bằng mở phòng net. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến lĩnh vực lắp đặt phòng net cần được giải đáp hiệu quả thì hãy liên hệ ngay với 24h Computer qua số Hotline: 093.123.9999 để được tư vấn miễn phí, nhanh chóng và khả thi nhất.

>>> Tham khảo thêm: Bật mí 6 mẹo chọn mua ghế phòng game thanh lý đúng giá 2021